Vente local

300 000 €

EN EXCLUSIVITÉ GRAND FOND DE COMMERCE

Menton 06500

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Boulangerie Pâtisserie avec Terrasse Menton Centre & Bord de Mer

Opportunité rare à Menton Local commercial rénové, prêt à travailler !

photo supplémentaire et video sur demande!

Caractéristiques principales :

Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking

Surface intérieure : 110 m2 (vente + laboratoire)

Droit de terrasse : 50 m2 (tables & chaises, visibilité optimale)

Surface exploitable totale : 160 m2

Local entièrement rénové aucun travaux à prévoir



Conditions financières :

Prix FDC : 349 000 EUR plus en supplement frais d'agence charge acquereur

Loyers mensuels :

Partie laboratoire : 1 000 EUR HT/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire)

Partie vente & terrasse : 1 733 EUR TTC/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire)



Possibilité d'achat des murs du laboratoire


Chiffre d'affaires (01/07/24 31/07/25) : 340 000 EUR


Équipements :

+150 000 EUR de matériel professionnel neuf

Laboratoire avec chambre froide 6 m2

Zone de vente design & aux normes PMR

Bancs réfrigérés haut de gamme



Atouts :

Emplacement premium en bord de mer
Terrasse 50 m2 avec belle capacité sur place
Commerce réputé, clientèle fidélisée
Local neuf, aucune dépense à prévoir
Produit rare sur Menton.

Contactez-moi pour plus d'informations au 07..81.19.80.71





Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CROZE - RSAC no 911 705 861 - MONTPELLIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





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