Vente appartement 2 pièces

174 000 €

En exclusivité, Guérande! Remparts et tous commerces à pied!

Guérande 44350

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Au coeur de Guérande, là où tout se fait à pied, découvrez un appartement qui réunit les critères les plus recherchés : une adresse privilégiée, le calme, un stationnement privatif et un immeuble parfaitement entretenu.
En Exclusivité! Situé en hyper-centre de Guérande, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et des célèbres remparts, ce T2 de 38,28 m2 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien confortable et convivial.
Côté nuit, la chambre invite au repos dans un environnement particulièrement calme, un véritable privilège en plein centre-ville.
L'appartement ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atout rare en centre-ville : une place de parking privative, véritable confort au quotidien.
L'immeuble, reconnu pour son excellent entretien, a récemment bénéficié de son ravalement de façade, vous garantissant une copropriété soignée et valorisée.
Les atouts que vous allez apprécier :
? Emplacement no1 en hyper-centre de Guérande ? Tous les commerces et les remparts accessibles à pied ? Appartement au calme ? Cuisine équipée ? Aucun travaux à prévoir ? Place de parking privative ? Immeuble parfaitement entretenu ? Ravalement de façade récemment réalisé
Un appartement où il fait bon vivre, alliant le charme du centre historique, la tranquillité et le confort d'un bien prêt à accueillir son futur propriétaire.
Une visite suffira pour vous convaincre!
Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC: 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)