En exclusivité ! La petite maison dans la prairie dans un quartier prisé entre Langogne et Lesperon : Votre Oasis de Tranquillité
Langogne 48300
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Découvrez cette villa de 5 pièces à rafraîchir, un véritable havre de paix niché sur un terrain avec vue imprenable et sans vis-à-vis de 4 485 m², dont une parcelle constructible de 1 500 m² offrant de multiples possibilités.
Avec une surface habitable de 117 m², la maison se distingue par son agencement optimisé et ses espaces :
Au rez-de-jardin : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon de 60 m², parfait pour recevoir. Des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et une salle d'eau.
Les extérieurs : un magnifique terrain arboré au calme, pour vos moments de détente. Un garage pratique et spacieux.
Cette propriété est une opportunité rare de conjuguer la quiétude de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Un véritable coup de c?ur à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 300253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 236 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 034 €
4485 m²
5
3
1
1
1
1975
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YANNICK SIRVIN
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