Vente maison 5 pièces

361 000 €

En Exclusivité, Maison 100m2 3 chambres avec piscine

Changé 53810

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Coup de coeur pour cette maison contemporaine de 2016 idéalement située au pied du golf, clé en mains, vous n'aurez plus qu'une seule chose à faire : vider vos cartons et profiter ! En effet cette maison de 100m2 est à 2 pas du golf et vous n'aurez pas trop de difficultés à vous projeter que ce soit avec cet intérieur soigné comme avec l'extérieur avec sa piscine chauffée. Nous commencerons la visite par une entrée joliment décorée qui donne de suite l'ambiance chaleureuse qui y règne... vous franchirez la pièce de vie et là... la magie opère... la pièce de vie est baignée de lumière avec ses nombreuses baies et vous avez de suite vue sur la piscine et le golf en arrière plan... La pièce de vie de 45m2 comprend le salon, le séjour avec son accès direct à la terrasse et au jardin ainsi que la cuisine aménagée et équipée qui comme pour le séjour, à cette vue plongeante sur la piscine. Au rez de chaussée toujours, un wc séparé et l'accès au garage. Nous poursuivrons la visite avec l'étage qui dessert une salle d'eau avec douche et baignoire et belle surprise.... une magnifique vue la encore sur le golf et la piscine, tout comme pour la première chambre de 11m2. Nous continuerons avec la visite de la deuxième chambre qui fait 13m2 et la troisième chambre de 15m2 avec son dressing privatif qui peut aisément être comme aujourd'hui une chambre d'appoint ou encore un bureau. Vous aimeriez à l'avenir peut-être agrandir la pièce de vie ou créer une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau ou une salle de jeux ? Pas de soucis, la parcelle et la maison s'y prêtent ! Le mode de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec une consommation de 160€/mois (dont la piscine chauffée entre 26 et 30 degrés de mai à octobre). Coté stockage, un garage de 27m2 vous attend ainsi qu'un cabanon en fonds de jardin. Coté jardin, vous pourrez profitez en toute quiétude, de cette parcelle de 600m2 environ entièrement close et tout comme l'intérieur de la maison, joliment aménagée avec ses 2 terrasses. La piscine installée en 2024 fait 6mx3m et est équipée d'une pompe à chaleur installée dans un local technique dédié vous permettant de la chauffée à votre guise. Une bâche à barre a été installée pour la sécurité. Alors, vous aussi vous avez le coup de coeur ? Ne tardez pas, appelez-moi pour plus d'informations et peut-être planifier une visite ! Cette annonce référence 312420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)