Vente maison 13 pièces

370 000 €

En exclusivité, Maison de caractère des années 1930 230 m2

Romans-sur-Isère 26100

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Romans-sur-Isère, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez une demeure de caractère des années 1930 offrant près de 230 m2 habitables.
Cette maison a su préserver tout le charme de son époque grâce à la conservation de ses éléments architecturaux d'origine, tout en bénéficiant d'améliorations techniques appréciables : isolation thermique par l'extérieur sur la façade nord, menuiseries en double vitrage et chauffe-eau thermodynamique.
Développée sur quatre niveaux rez-de-jardin, rez-de-chaussée surélevé, premier et deuxième étage elle propose de généreux volumes répartis sur 13 pièces, complétés par plusieurs espaces type cave.
La configuration de la maison permet d'envisager de nombreux projets de vie :
o Une grande maison familiale avec ses vastes espaces de réception, ses cinq chambres et ses quatre salles d'eau ;
o Une résidence principale associée à une activité de location meublée ou de chambres d'hôtes, grâce à deux suites déjà aménagées ;
o Un projet mêlant habitation et activité professionnelle, avec la possibilité d'aménager un espace indépendant pour une profession libérale ;
o Une organisation intergénérationnelle grâce à la présence d'un appartement T2 indépendant.
À l'extérieur, le jardin, préservé des regards et des nuisances de la rue, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il dispose d'une cuisine d'été et d'un cabanon, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Une propriété rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère capable d'accompagner différents projets de vie.
Prix de vente 370 000EUR (honoraire agence inclus à charge vendeur)
Le DPE :D 175kWh/m2/an / GES : D 37kg CO2/m2/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation , éclairage, auxiliaires) entre 3 630EUR et 4 950EUR/an.
Taxe Foncière: 2600EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)