EN EXCLUSIVITE, MAISON PLAIN PIED DE TYPE 3 D'ENVION 64 M2 +
Saint-Victoret 13730
0
Votre agence SOMATRIM Marignane vous propose cette agréable maison ancienne de plain-pied d'environ 64 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Victoret, dans un lotissement calme à proximité des collines. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec accès à un cellier, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage. Un véritable atout : la configuration actuelle offre la possibilité d'ouvrir les cloisons entre la cuisine, l'entrée et le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie moderne et conviviale. Côté prestations, vous bénéficierez de :
Climatisation réversible dans le séjour. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude assuré par une chaudière alimentée par une cuve de gaz. Maison en bon état général.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de moderniser le bien tout en valorisant son fort potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 520 m2, idéal pour aménager un jardin paysager, un espace détente ou encore une piscine. Zone UC2b : possibilité d'agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur (emprise au sol d'environ 20 %), offrant de belles perspectives d'évolution. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché, alliant calme, proximité des commodités et cadre de vie agréable. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Vanesse COCO 06 17 58 59 12
63 m²
4 587 €
16 m²
521 m²
3
2
1
1
1960
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COCO Vanessa
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