Vous recherchez une maison sur sous-sol idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités ? Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut....
En effet, cette maison construite en 1963 bien entretenue offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.
Nous commencerons par une entrée qui dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée de 8m2 et en face le salon-séjour sur parquet de 24m2. Vous souhaitez ouvrir pour faire une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35m2 environ, c'est possible ! A vous de laisser libre cours à votre imagination.
Nous poursuivrons la visite avec une salle d'eau de 3m2, un wc séparé et deux chambres de 10 et 11m2.
Ensuite direction le sous-sol de 60m2 ! Un coin chaufferie, un coin buanderie, un garage, un wc séparé et ... la troisième chambre de 11m2 avec lavabo, idéal pour un ado ou encore pour aménager un bureau ou une salle de sport.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture est en ardoise naturelle. Le mode de chauffage est au fuel, la chaudière a été changée il y a 10 ans environ.
Coté extérieur, vous pourrez profiter de la parcelle de 622m2 en toute tranquillité. Tout comme l'intérieur de la maison, l'extérieur est très bien entretenu. Une vaste cour sur le devant de la maison vous permettra d'y stationner des véhicules. Coté jardin, les allées sont en dallage et une pergola a été installée.
Alors conquis par cette description ? Appelez moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite....
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Cette annonce référence 285741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
1 972 €
5
3
1
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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