En Exclusivité, Maison sur sous-sol 127m2 4 Chambres
Saint-Pierre-la-Cour 53410
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Située sur la commune de LAUNAY-VILLIERS à 2,2 kms du centre de ST PIERRE LA COUR, cette maison de 127m2 offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires avec ses 4 chambres.
Nous commencerons la visite par une entrée donnant accès au salon-séjour lumineux de 31m2 et à la cuisine aménagée et équipée de 10m2. Vous accéderez au jardin et à la terrasse aussi bien de la cuisine que du séjour ou encore du salon... Au rez-de-chaussée également, un wc séparé et l'accès au demi sous-sol. Nous poursuivrons avec le premier demi-niveau (5 marches) et nous découvrirons une première chambre de 11m2 avec placard, une seconde de 10m2 avec placard, une salle de bain de 8m2, un dressing de 6m2 et une troisième chambre de 11m2 avec placard également. Et la 4ème chambre me direz vous ? Il nous suffira de monter 5 nouvelles marches et découvrir une suite parentale de 35m2 au sol comprenant une chambre de 24m2, un dressing de 6m2 et une salle d'eau privative avec wc de 6m2 environ.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, le mode de chauffage est électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage et poêle à bois (DPE D).
Coté stockage, direction le sous-sol avec un double-garage et des espaces de rangements.
Coté jardin, vous pourrez profitez en toute tranquillité de la parcelle de 650m2.
Et n'oubliez pas, s'il n'y a pas de commerces à Launay-Villiers, la maison est située à moins de 3 kms de Saint-Pierre-La-Cour, une commune de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Alors, cette maison correspond à vos critères de recherches ? Appelez-moi !
Cette annonce référence 302326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 208 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
1 642 €
6
4
1
1
2004
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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