En exclusivité ! Nouveau et RARE à la vente ! Superbe F3/4 de
Ostwald 67540
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Nouveau et en Exclusivité ! Coup de coeur pour ce superbe F3/4 de 83,5m² en excellent état, avec jardin privatif de 300m² ! Rare à la vente ! Un film de l'appartement et son extérieur, vous attend sur le site de notre agence, Robin des Toits ! N'hésitez pas à le visionner ! Entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'architecte, la Résidence des Chaumes, dans un quartier résidentiel recherché d'OSTWALD (Rue du Kirchfeld). Vous serez séduits par le calme environnant l'appartement, qui se situe à quelques mètres du Parcours de Santé d'Ostwald et du Château de l'Ill. L'appartement comprend : Une entrée privative (immeuble « Maison/Appart », chacun son entrée, pas d'escalier commun) ; Grand placard de rangement dans l'entrée, wc séparé, un salon/séjour de près de 35m² (pouvant être fermé pour un bureau/une chambre supplémentaire), et donnant sur un magnifique jardin de 300m² entièrement privatif ! Vous pourrez également disposer d'une grande cuisine équipée, de deux belles chambres dont une avec grand dressing intégré, une salle de bains avec douche italienne. Posez vos meubles ! Aucuns travaux à prévoir ! Vendu avec box en sous-sol et cave. Parking extérieur collectif.
Les plus de l'appartement : Pas de travaux prévus dans la copropriété, façade refaite en 2020-2021. Faibles charges de copropriété de 124/mois ! Radiants électriques neufs, Pompe à chaleur réversible Air-Air dans le salon (clim), pas de vis-à-vis et belle vue, immeuble très calme. Bonne performance énergétique : DPE : D. GES : A. (et cela avant changement récent des radiateurs et des doubles-vitrages, en 2023 !). Volet électrique salon. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479 L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
83 m²
3 590 €
35 m²
4
2
1
1 (séparé)
2.76 %
124.00 € / mois
1984
Sud
Oui
1
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Thorel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
