EN EXCLUSIVITE ! SAINT JULIEN, VILLA 7 PIECES SUR 1 HECTARE ENTI
Saint-Julien 83560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Imaginez-vous dans cette villa de 214,20 m², construite en 1978, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette propriété, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un charme intemporel qui vous séduira dès le premier regard.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur de la maison, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez de deux terrasses totalisant 200 m², parfaites pour les soirées d'été sous le ciel étoilé. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente et de jeux pour les enfants. Et pour les journées plus chaudes, une piscine de 12x6 mètres vous attend pour des moments de fraîcheur et de détente.
Le stationnement est également un atout majeur avec 3 places intérieures et 10 places extérieures, garantissant un confort et une sécurité optimaux pour tous vos véhicules.
Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle à une propriété pleine de potentiel. Imaginez-vous en train de redécorer chaque pièce, de moderniser les espaces et de créer un foyer à votre image.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 15 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture et plusieurs hôpitaux à 15 minutes en voiture. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d' AiX EN PROVENCE sous le numéro 791 643 810.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 et 5180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa
214.2 m²
2 194 €
38 m²
7
4
1
1
3
4.44 %
1978
Sud
10
3
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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