MONTAGNAT, à 5mn de BOURG-EN-BRESSE, à 40 mn de LYON, proximité sortie autoroute Bourg Sud, accès rocade à 2min en voiture, arrêt de bus de l'Alagnier à moins de 10min à pied.
RARE: en exclusivité, charmante villa T6 d'une superficie habitable de 141 m2 sur sous-sol complet avec son joli terrain clos et arboré de 1945 m2.
Cette maison construite en 1978 se présente sur 3 niveaux :
- Au RDC un couloir dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie salon / salle à manger, 3
chambres, un placard mural, un WC, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.
- A l'étage, les combles sont aménagés avec une chambre, une salle de jeu, un coin bureau, des
placards muraux, ainsi qu'une seconde chambre avec lavabo et WC.
- Au sous-sol, un grand garage, une cave, un atelier, des remises, des rangements et placards, ainsi
qu'une SDE (douche avec WC)
Vous apprécierez la répartition et la luminosité des pièces, tout comme les nombreux rangements très fonctionnels.
Le chauffage est au bois et à l'électricité.
A l'extérieur, vous disposez de plusieurs terrasses, d'un espace pour le jardinage, d'un poulailler et de nombreux arbres fruitiers!
Vue sur le lac de Bouvent.
La maison est sécurisée par un portail motorisé et l'accès au garage est goudronné. Le garage dispose également d'une porte motorisée.
La maison est saine et bien entretenue.
Une visite, pour finir de vous convaincre?
Appelez-moi, je suis à votre écoute!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Natasha PAGE, Tél. : 0685726072, E-mail : natasha.page@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 901 110 122
141 m²
2 121 €
1945 m²
9
5
2
1
3
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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