En Exclusivité à Cadenet ? Maison de village avec charme et volumes généreux
Cadenet 84160
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EN EXCLUSIVITÉ, authentique maison de village à Cadenet !
À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, au c?ur du charmant village de Cadenet, dans une ruelle calme, laissez-vous séduire par cette maison de village alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
La partie habitable se développe sur deux niveaux, les caves occupant uniquement le rez-de-chaussée, offrant ainsi une organisation claire et fonctionnelle de l'espace de vie.
Dès l'entrée au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine équipée et meublée. Baignée de lumière grâce à deux grandes ouvertures, cette pièce chaleureuse se prolonge par un salon cosy et climatisé.
Au niveau supérieur, vous profiterez d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée, d'une grande chambre de plus de 20 m² avec rangements intégrés et climatisation, ainsi que d'une seconde chambre confortable de 15 m², idéale pour une famille ou un espace de télétravail. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable et optimisé.
Côté dépendances : deux grandes caves viennent compléter l'ensemble, dont l'une communique directement avec la pièce de vie par un escalier intérieur. Vous y trouverez notamment un coin buanderie pratique et bien agencé.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture révisée en 2022, menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique optimale.
Enfin, un espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d'un café ou d'un moment de repos.
Parkings à proximité.
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 286768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025.
Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2093.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 550 €
4
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEVERINE ERMINE
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