NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER A DUPPIGHEIM
Maison de village rénovée avec grandes dépendances et potentiel d'aménagement, située en plein coeur du village, commune appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec les principaux axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les communes environnantes.
Édifiée sur une parcelle de 4,45 ares, elle se compose d'une maison principale de 102,90 m²au sol, de grandes dépendances à l'arrière ainsi que de plusieurs espaces extérieurs, offrant un ensemble aux multiples possibilités d'évolution. Depuis son acquisition en 2013, la maison principale a bénéficié de travaux de rénovation importants. Aujourd'hui saine et habitable immédiatement, elle constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, tout en laissant entrevoir de belles perspectives de valorisation. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre comprenant: Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les espaces de vie ; Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ; Une cuisine aménagée et équipée; Un espace bureau ou chambre, donnant en enfilade sur une salle d'eau avec WC À l'étage : Un palier avec meuble de rangement ; Un WC suspendu neuf avec lave-mains ; Une première grande chambre équipée d'une baignoire et d'un lavabo ; Un cagibi offrant un espace de stockage complémentaire ; Une deuxième grande chambre. Des annexes et des extérieurs qui offrent de belles perspectives La propriété dispose également d'une cave d'environ 53 m², apportant un espace de stockage appréciable. À l'arrière de la maison, de grandes dépendances constituent un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant développer un projet complémentaire : espaces de stockage, atelier, aménagements annexes ou autres possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces bâtiments nécessitent toutefois des travaux conséquents, notamment au niveau de la charpente, avec certaines poutres à remplacer, ainsi que de la couverture, à prévoir. Les extérieurs comprennent une cour, un agréable espace jardin avec potager et une terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de village avec du cachet, déjà rénovée dans sa partie habitable, tout en conservant un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Un ensemble offrant la possibilité de conjuguer confort immédiat, espaces extérieurs et projet de valorisation à plus long terme, dans un environnement agréable et à proximité des commodités et des axes de communication.
DPE: D
PRIX: 349.900 HAI ( dont 19.900 ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 330.000
Votre contact pour cette maison : Tristan CHAROY - Négociateur Immobilière - 06.08.33.07.80 www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 - Code APE 6831Z ...
85.29 m²
4 102 €
4
2
1
6.03 %
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tristan CHAROY
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