EN EXCLUSIVITÉ À FALCK - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET
Falck 57550
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Votre Agence Immobilière LM vous propose cette maison individuelle de 1976, bien entretenue, sur un terrain de 701 m2, à proximité de l'école maternelle. D'une superficie d'environ 111 m2 selon la surface de référence du DPE, elle comprend : À l'étage : un séjour de 29 m2, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, un garage de 24 m2 et une chaufferie-buanderie. À l'extérieur : un jardin avec abri. Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que des corrections sur l'installation électrique. Chauffage au fioul. Raccordement à l'assainissement collectif déclaré conforme en août 2026. Diagnostics et rapport de contrôle disponibles à l'agence. PRIX : 133 500 EUR HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Prix net vendeur : 125 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 EUR TTC, soit 6,8 % du prix hors honoraires. DPE : G - GES : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Diagnostic du 16 avril 2026 : 365 kWh/m2/an et 126 kg CO2/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 260 EUR et 4 480 EUR, prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez votre Agence Immobilière LM.
2.16.1.2 2.16.1.2
110.59 m²
1 207 €
29 m²
701 m²
5
3
1
1
6.80 %
1976
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
126
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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