Lagence Jean Morin vous propose à la vente, une maison située à Flaviac (côté Saint Julien Saint Alban), à 12 minutes de lentrée autoroute A7 Loriol, maison construite en 2012 sur une parcelle de 450 m2 avec mitoyenneté par le garage contre garage.
Le bien est situé dans un secteur calme, il est composé de :
-1 cuisine séjour salon souvrant sur une terrasse, -3 chambres dont 2 équipées de pompes à chaleur AIR/AIR réversibles, -1 salle deau avec douche italienne, -1 toilette, -1 garage avec une avancée couverte.
La maison est également équipée dun système de chauffage poêle à bois, installé en 2024 qui vient compléter les pompes à chaleur AIR/AIR.
Volets roulants électriques, moustiquaires.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente).
Classe énergie : C.
Bien raccordé à lassainissement collectif.
Taxe foncière 793 .
Des rafraichissements seront à prévoir.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 182 €
450 m²
4
3
1
1
2012
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
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