En exclusivité à Plougoumelen ? Rare sur le marché !
Plougoumelen 56400
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Christelle TOURNEAU vous propose ce bien :
Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons mitoyennes de plain-pied (type T3), développant une surface habitable totale d'environ 148 m², sur une spacieuse parcelle de 2 555 m², idéalement située au c?ur du bourg de Plougoumelen.
Les deux habitations, réparties en 6 pièces principales dont 3 chambres, bénéficient d'une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Leur chauffage principal au poêle à bois confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un grand garage commun d'environ 135 m² vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.
Atouts supplémentaires :
Terrain situé en zone Uba avec potentiel constructible
Travaux à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon vos envies
DPE : F (énergie et travaux à envisager)
Environnement et commodités :
À deux pas des commerces de proximité (boulangerie, épicerie), des écoles et des services municipaux.
Les promenades, espaces verts et accès routiers rapides vers Auray, Baden ou Vannes** facilitent vos déplacements quotidiens tout en profitant du calme d'un bourg vivant.
Un emplacement central, une belle parcelle et un fort potentiel d'évolution : cet ensemble saura séduire aussi bien un investisseur, un artisan qu'un projet familial.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
4 189 €
6
6
1966
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle TOURNEAU
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