En exclusivité à Saint-Jean maison T4 de 84 m² à deux pas du Lac
Saint-Jean 31240
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Au 15 Place des pins à Saint-Jean venez découvrir cette charmante maison traversante des années 1970, mitoyenne des deux côtés, située dans une impasse au calme. avec ses 84 m², elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Au rez- de - chaussée :
Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine et coin repas donnant sur une terrasse de 20 m² et son écrin de verdure
Buanderie
WC indépendant
À l'étage :
3 chambres
Grand dressing pour un maximum de rangement
Salle de bain
Menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée
Chauffage au gaz pour un confort optimal
Garage attenant
Jardin privatif exposé plein Sud idéal pour profiter des journées ensoleillées
Emplacement privilégié : Cette maison se trouve à proximité de tous les commerces nécessaires ainsi que des professionnels de santé.
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à seulement 150 mètres à pied.
L'arrêt de bus au bout de la rue facilite vos déplacements. Et pour les amateurs de nature, le lac de Saint-Jean est à deux pas, offrant un cadre parfait pour des promenades et des activités en plein air pour petits et grands.
Cette annonce référence 293227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83538252400014.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
2 964 €
4
3
1
1
1970
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Isabelle CORTES
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