Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
NANTES 25 MN MAISON 6 PIECES PRINCIPALES EN EXCLUSIVITE !
Entre terre et mer ! Dans l'axe routier reliant Nantes à Pornic, à 5 minutes de Bouaye, cette maison de plain-pied édifiée en 1976, en bois et bêton, bénéficiant d'une bonne isolation, vous invite dans un environnement calme et verdoyant, où vous profiterez de la nature, entourée de vignes, proche des commodités de la métropole et de l'océan, Saint Léger les Vignes demeure une ville privilégiée. Vous y trouverez un jardin paysager riches de variétés de plantes et arbustes, un verger aux multiples essences, un potager. Un ensemble entièrement clos sur un terrain de 2189 m². La maison permet de vous installer à moindre frais, un agencement optimisé, une entrée, un placard, un wc avec lave-mains, un vaste séjour double ouvrant sur le jardin, avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une arrière cuisine avec des placards, une véranda sur toute la surface de la maison. Un espace nuit donnant sur trois chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau aménagée.
En annexe, trois garages de 18 m² chacun, un atelier et une cave à vins de 24 m² et un garage pour un camping-car ou un lieu à dédier à vos enfants. Un puits, un espace terrasse avec un barbecue. Proche écoles et ramassage scolaire pour collège et lycée de Bouaye. Portail électrique, fenêtres en double vitrage avec volets en PVC, isolation sur les deux pignons, toiture en parfait état. Une maison édifiée dans les règles de l'art en bêton et bois, ce qui lui confère une bon classement énergétique, une maison facile à aménager.
A vous de vous approprier ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Terrain piscinable, possibilité de diviser la propriété, terrain constructible.
Le bien dispose d'un chauffage électrique avec isolation des deux pignons, isolation toiture, fenêtres en double vitrage, volets en PVC, portail électrique.
Taxe foncière 988 , proche écoles et commerces.
Contactez moi pour plus d'informations, Myriam SAVARY 06 15 94 00 32
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
