EN EXCLUSIVITE A vendre - Appartement T3 de 68.66 m² à TOURNEF
Tournefeuille 31170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
EN EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement T3 de 68.66 m², construit en 2017.
Situé au premier étage dans un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement est actuellement libre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Composé d'un spacieux séjour de 27 m² prolongé d'un balcon intimiste de 13.5 m². Les deux chambres, de 12.6 m² et 10 m², conçues pour votre confort, vous offrent des espaces intimes et reposants. Salle de bains de 4.5 m² moderne. Toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un parking double en sous-sol privatif. Chauffage individuel gaz. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un centre commercial et de nombreuses professions libérales, facilitant ainsi votre accès aux soins.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien offre une opportunité rare : une disponibilité immédiate et une rentabilité locative intéressante, avec un loyer de marché évalué entre 750-760, pour un meublé cela peut être entre 860-880 pour une rentabilité entre 4.34% jusqu' à 5%.
Copropriété : 56 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 839 /an ( eau froide incluse)
Taxe foncière : 1585 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 660 et 940 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 DPE réalisé le 03/10/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 183 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 600 euros TTC. Soit 172 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 . Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.66 m²
2 674 €
13 m²
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
6.74 %
153.29 € / mois
2017
Est
Ouest
1 (13 m²)
Oui
1
Oui (112 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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