Vente appartement 4 pièces

325 000 €

EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT 100m² + Garage, avenue Maurice FAURE

Valence 26000

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Honoraires à la charge du vendeur.

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier en position dominante Avenue MAURICE FAURE composé d’un appartement de 100 m² + TERRASSE Véranda 16m² + loggia 8 m², un Garage fermé dans la cour de la copropriété, une Cave.

Situé au 7ème et dernier étage avec ASCENSEUR d’une copropriété, le bien est orienté EST/OUEST avec une vue panoramique côté ARDECHE avec sa terrasse aménagée en Véranda et une Loggia avec ses coulissants avec vue coté VERCORS.

L’ agencement de la grande pièce de vie, cuisine, séjour et salon est traversante avec une ouverture sur une terrasse aménagée d’ une véranda avec coulissants de 16m² coté OUEST :
1 Cuisine équipée ouverte,
1 grande pièce de vie de 50 m² environ,
2 Chambres possibilité 3 Chambres dont 1 avec porte fenêtre s’ouvrant sur le balcon EST,
1 dressing fermé,
1 salle d’eau,
1 toilette.

Le système de chauffage est en partie collectif ( une chaudière gaz à condensation) et un système individuel chauffage climatisation réversible par à chaleur Air/Air, le plafond a été isolé, ce qui conduit le bien a un Classement énergétique D.

Le bien est situé proche des commerces, transports et établissements scolaires.

Charges annuelle de copropriété : 2 450 €.
Taxe Foncière : 1 967 €.

Nous pouvons vous proposer un accompagnement pour la recherche de votre financement par le biais d’un de nos partenaires .

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)