En EXCLUSIVITE Appartement T2 en DUPLEX avec Garage double à Méry Annonce
Mery 73420
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EXCLUSIVITE : Coup de c?ur garantit pour ce charmant T2 en duplex, de 56 m² utiles environ refait à neuf !
Situé entre Chambéry et Aix Les Bains, il est idéalement localisé à proximité de toutes commodités, dans une résidence calme et sécurisée avec un visiophone, interphone et portail électrique (clôturé la nuit).
- Au RDC : vous arrivez sur la Terrasse de 10m² avec une vue sur la Dent du chat exposition Sud/Sud-Ouest.
L'entrée donne sur une belle pièce de vie lumineuse (de 27m² carrez environ).
Un grand coin salon et une cuisine ouverte équipée : four électrique, micro-onde, hotte, plaque électric et lave-vaisselle et nombreux éléments neufs de rangement.
Un WC séparé avec lave-main; et 2 Placards avec rangements.
- Au Niveau 1 : une belle suite parentale de 27m² utiles environ , très lumineuse, ouvert sur tout l'étage comprenant une cabine de douche, coin dressing.
Ce bien est vendu avec une cave de + 3 m² carrez et d'un garage double de 25 m² environ.
Rénovation complète et aménagements récents avec des matériaux de qualité : double vitrage, isolation du planché au RDC et mur de la chambre.
Ce bien est l'achat idéal pour un primo accédant ou investisseur.
Visite Virtuelle sur demande.
Copropriété : 126 lots (dont 35 logements)
- Pas de travaux à prévoir
- Charges de copropriétés : 58€/mois
- Taxe foncière : 660€/an
- surface total du T2 + cave + garage = 80m² utiles environ
Informations énergétiques :
- Production d?eau chaude et chauffage électrique.
- Montant estimé des dépenses annuelles d?électricité pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an.
Commodités et transports :
- Centre commercial à 3min en voiture
- Arrêt de bus à 100 m de l?entrée du lotissement.
- Accès autoroute à moins de 5min.
- Centre-ville d?Aix-les-Bains et de Chambery à moins de 10min en voiture.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PARENTE SOPHIA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 51899263100029 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 126 lots
Surface Carrez 51 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 696€
51 m²
5 176 €
2
1
1
1 sur 1
2011
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophia PARENTE
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