Vente maison 6 pièces

126 500 €

En Exclusivité Chalet en bois de 117m2 3 chambres 2400m2 terrain

Andouillé 53240

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Amoureux de la nature, du bois et de la tranquillité, vous recherchez une maison idéalement située et vous offrant un beau potentiel ? Alors, lisez la suite, j'ai peut être le bien que vous recherchez.... Situé sur les hauteurs d'Andouillé, vous apprécierez son emplacement dans un hameau de quelques maisons. Sur une parcelle partiellement close de 2400m2, sans vis à vis et bien arborée et avec une petite mare, vous pourrez profiter en toute quiétude. Nous commencerons la visite par la construction d'origine avec le premier chalet d'origine qui comprend une pièce de vie de 16m2, une cuisine de 8m2 et une salle d'eau avec wc de 8m2 environ. Ce sont dans les années 2000, que le propriétaire à fait construire la seconde partie, attenante et communicante à la première de façon à ne faire qu'une seule et même maison. Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon de 16m2 avec insert, une cuisine à aménager de 18m2 et une chambre de 16m2. Nous poursuivrons avec l'étage pour découvrir une mezzanine de 12m2 pouvant aisément servir de bureau ou de salle de jeux et deux autres chambres de 16 et 12m2. Si des travaux d'aménagements sont à prévoir pour le rez-de-chaussée, pas de travaux à prévoir pour l'étage. La maison est chauffée avec l''insert bois et des radiateurs électriques en complément. Pour le stockage, un garage de 35m2 a été construit. Alors, conquis par ce chalet au cadre verdoyant située sur une commune dynamique ? Appelez-moi pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 268093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)