En exclusivité Maison de caractère T8 du XIX -ème avec 2000m² de parc
Toulouse 31200
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Découvrez et tombez sous le charme de cette magnifique maison T8 de 214 m² du XIX éme sur un parc classé, clôturé et arboré de 2000 m², situé au 4 chemin de Croix bénite à Toulouse.
Coup de c?ur garanti pour ce bien d'exception.
Au rez de chaussée une entrée desservant un grand salon, une salle à manger, un salon télé, une cuisine avec véranda, une chambre avec salle d'eau attenante, toilette séparée et de nombreux rangements.
De grandes ouvertures donnent aux pièces une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc.
Une isolation thermique phonique de haut niveau assure un confort maximum.
Tout l'étage est climatisé.
Une galerie vitrée de 25m² donnant sur le parc offre un espace lumineux et calme aux quatre grandes chambres, deux avec placards dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bain, toilettes séparées et un espace bureau.
Deux portails permettent l'accès de part et d'autre de la propriété. De plus un troisième portail électrique participe à la facilité d'accès et au stationnement, un plaisir de se garer.
Un puits en fonction vous permettra d'entretenir et d'arroser gratuitement les plantations décoratives.
Chauffage central au gaz de ville.
Magnifique parquet massif pour une ambiance chaleureuse.
Menuiseries aluminium et PVC, volets bois.
Cette maison allie charme et confort, idéale pour une famille cherchant un espace de vie spacieux et agréable.
Proche de toutes commodités et commerces.
Arrêt de bus devant la propriété.
A deux minutes à pieds deux écoles maternelles et primaires.
Métro à 4 minutes et Rocade à deux minutes.
Aucune promotion immobilière possible.
Cette annonce référence 247295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83538252400014.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
214 m²
2 944 €
2000 m²
8
5
2
2
1890
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Isabelle CORTES
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