Vente maison 4 pièces

649 000 €

En exclusivité Maison RE 2020 de 102 m2 au coeur de la statio

Lacanau Océan 33680

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).

Idéalement située au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020.
Elle offre une surface habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une terrasse en bois ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Grâce à son agencement fonctionnel et ses beles prestations, cette villa constitue une résidence secondaire parfaite, facile d'entretien. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied.
Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec excellent rendement.
Frais de notaire réduit.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 625 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Consommations énergétiques

Logement économe

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)