EN EXCLUSIVITE NANGY MAISON AVEC MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUC
Nangy 74380
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Idéalement située à Nangy, dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité des axes de communication, venez découvrir cette agréable maison en demi-niveau offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix. Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du superbe jardin. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain plat de 1 000 m2, entièrement constructible et piscinable. Un espace rare sur le secteur qui offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'une piscine, aménagement d'un espace de loisirs ou projet familial à plus long terme. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Au sous-sol, vous bénéficierez d'espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage, une cave et une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien. Luminosité, emplacement stratégique, beau terrain exploitable et potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Son terrain constructible permet notamment d'envisager facilement un agrandissement selon vos envies et vos projets futurs. Côté budget, la consommation annuelle de chauffage s'élève à environ 1 900 EUR (factures disponibles), témoignant d'un coût de fonctionnement maîtrisé. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder en exclusivité auprès de vos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
98 m²
5 051 €
1100 m²
4
3
1
1
5.32 %
1998
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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