En Exclusivité sur la commune de Chevrier - Villa jumelée avec terrasse, jardin, 4 chambres et garage
Chevrier 74520
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Située au c?ur du charmant village de Chevrier, cette villa jumelée est nichée dans une copropriété familiale, conviviale et calme, à seulement 20minutes de Genève.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
? Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux avec poêle à granulés.
? Cet espace se prolonge sur une agréable terrasse et un jardin idéal pour profiter de moments en plein air.
? Un toilettes visiteur avec espace buanderie, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, la villa offre :
? 4 chambres , dont une suite parentale avec salle de douche privative.
? Une salle de bains avec toilettes.
Ce bien est complété par un grand garage fermé, offrant confort et praticité.
Les atouts :
? Emplacement privilégié à quelques minutes de la frontière suisse (Genève/Chancy).
? Cadre calme et familial, parfait pour une famille, des frontaliers ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.
Contactez moi dès à présent :
Valérie Bertschi (EI) BSK Immobilier
? Par mail : v.bertschi@bskimmobilier.com
? Par téléphone : 0041.79.156.58.31
Cette annonce référence 265163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
4 777 €
5
4
1
2
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALÉRIE BERTSCHI
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