EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE COMMUNAY - MAISON FAMILIALE
Communay 69360
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Votre Agence NEYRET vous propose cette magnifique maison familiale, située au coeur de COMMUNAY dans un environnement résidentiel paisible à 10 minutes du centre ville et à seulement 20 minutes de LYON.
Édifiée en 1978, elle développe une surface généreuse de 157,68m2 carrez implantée sur une parcelle arborée de 1660m2, elle offre un cadre de vie spacieux et verdroyant.
Jardin paysager, terrasse, terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
L'entrée en rez-de-jardin ouvre sur un hall, un vaste espace de vie séjour /salle à manger traverssant ouvert sur une une cuisine parfaitement équipée offrant un volume de 47,30 m2 exposée SE/SO le tout prolongée par une verranda.
Sur ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec wc , et une buanderie.
À l'étage, un hall dessert trois chambres, un dressing ( possibilité 4ème chambre) une grande salle de bains avec baignoire, et WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos et verdoyant est un véritable écrin de verdure .
Deux garages double ainsi qu'une une cave offrent un volume supplémentaire de 84m2.
10 minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre-ville de COMMUNAY.
À proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces,etc...) et à 20 minutes de LYON.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY au 04.72.30.01.70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
157.68 m²
2 848 €
47 m²
1660 m²
7
4
2
1
1978
Sud
Ouest
Oui
6
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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