Vente maison 5 pièces

364 600 €

EN EXCLUSIVITE VILLA PLAIN PIED - JARDIN ARBORE- SOUS SOL - 4 CHAM

Carcassonne 11000

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Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, dans une commune très prisée proche de Carcassonne, offrant une belle superficie habitable et des prestations haut de gamme. L'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'ensemble donne directement accès à une belle terrasse idéale, offrant une magnifique vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond. Côté nuit, cette maison propose 4 chambres aux beaux volumes : une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et WC, deux chambres avec placards, ainsi qu'une quatrième chambre plus indépendante, parfaite pour un bureau ou une salle de sport selon vos besoins. Une seconde salle de bain vient compléter cet espace. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et clôturé, pensé pour un entretien minimal, ainsi que de 3 terrasses pour profiter des beaux jours . Un sous-sol de 49 m² et plusieurs places de stationnement complètent le tout. Pour plus de confort : chauffage par pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé et fibre optique. Proche de toutes commodités, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, ce bien aux finitions soignées n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception ! Prix : 364 600 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : classe B - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

78

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)