Vente maison 7 pièces

499 000 €

EN EXCLUSIVTE A MÉOUNES LES MONTRIEUX (83136) MAISON 131 M2 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES/ STUDIO INDÉPENDANT 18 M2/ TERRAIN ET PISCINE

Méounes-lès-Montrieux 83136

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En exclusivité entre Méounes-les-Montrieux et La Roquebrussanne (83136) à seulement deux minutes des commodités et avec un arrêt de bus au bas de la rue, découvrez cette belle propriété idéalement située dans une impasse au calme absolu, en position dominante et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 812 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie très paisible et fonctionnel. Vous y profiterez d'une piscine 6x3 mètres équipée d'une bâche à barres neuve, d'un boulodrome, d'un potager, de cinq récupérateurs d'eau, de deux portails et d'un vaste espace de stationnement. D'une superficie de 131 m², la maison se compose d'un salon lumineux de 36 m² avec cheminée insert, ouvert sur une véranda de 29 m² avec un cellier, aux baies vitrées coulissantes donnant sur la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à un magnifique patio paysager de style exotique, avec cuisine d'été, cascade et espace détente. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec accès à une terrasse privée. Une salle d'eau, un WC indépendant, plusieurs placards et une buanderie viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, vous découvrirez un studio indépendant de 18 m², un double carport, un atelier de 6 m², ainsi qu'un abri de jardin. Parmi les prestations, vous bénéficierez d'un portail motorisé, d'un interphone, de menuiseries en double vitrage, de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'une isolation récente, d'un vide sanitaire accessible et de plusieurs récupérateurs d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine Kosowski au 06 12 33 51 71. Cette annonce référence 267884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)