En plein centre ville de DANGE ST ROMAIN, proche de toutes les c
Dangé-Saint-Romain 86220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1948, rénovée avec soin et située dans un quartier paisible. Avec ses 99 m² de surface habitable, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Les deux WC indépendants assurent un confort supplémentaire. L'état intérieur est en excellent état, témoignant des soins apportés par les précédents propriétaires.
Cette maison comprend également une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement. La vue sur la rue apporte une touche de vie et de dynamisme à cette propriété.
Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, deux collèges à 15 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, une alimentation générale et deux restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 min en voiture. Un bus est accessible à 10 min en voiture. La maison est éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
99 m²
1 354 €
40 m²
5
3
1
2 (séparés)
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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