Découvrez votre havre de paix : Une charmante maison mitoyenne pleine de potentiel ! Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin est un refuge de tranquillité et de confort. Cette maison mitoyenne, construite en 1955, est une véritable invitation à la vie de famille, avec ses 140,17 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Recevez vos amis pour des soirées conviviales ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, le rez-de-chaussée possède un bureau, une salle de douche et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un extérieur de 292 m².
À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un dressing complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une véritable toile vierge prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, ou encore espace de loisirs.
Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Exposée est-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des levers et des couchers de soleil magnifiques. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et une place extérieure, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la crèche, à l'école maternelle ou élémentaire. Un collège est également accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en plein air.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2101.00 et 2844.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Conformément au code monétaire et financier ( article 561.5), nous vous remercions de vous munir de votre carte d'identité afin d'organiser une visite.
140.17 m²
3 068 €
37 m²
292 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1955
Est
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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