EN VENTE JUSQU'AU 31-11-26 - MISE EN LOCATION APRES !
Les Sables-d'Olonne 85180
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 672000 euros).
MAISON NEUVE T6 - 4 CHAMBRES 4 SALLES D'EAU ! À seulement 15 minutes à pied du marché Arago et de la Grande Plage aux Sables d'Olonne, cette maison contemporaine neuve de 130 m² conjugue élégance, confort et performances énergétiques. Construite selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020 (Label Bbio), cette maison bénéficie d'une conception bioclimatique, d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. La maison propose un agencement rare avec 4 véritables suites dont deux au rez de chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, garantissant à chaque occupant un confort et une intimité absolus. Une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste clos, paysager et exposé Sud-Ouest, parfait pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Disponible immédiatement, cette maison vous permet d'emménager sans attendre tout en bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2036, pour une acquisition en toute sérénité. Un bien rare sur le marché des Sables d'Olonne, réunissant emplacement recherché, prestations premium et qualité de construction. Une opportunité à ne pas manquer. Pour tout complément d'information contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 -02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
Maison traditionnelle
129.66 m²
5 398 €
53 m²
398 m²
6
4
4
5
4.15 %
2025
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
27
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence Drouiteau
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