Maison en pierre Quartier de la Piscine à Brive-la-Gaillarde Dans le quartier recherché de la Piscine à Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des transports et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité de toutes les commodités tout en conservant calme et confort. Dès l'entrée, la maison propose une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à une terrasse propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre elle aussi sur la terrasse, créant un espace de vie fluide et agréable. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux enfants. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose en outre d'un sous-sol partiellement aménagé, comprenant un studio ou T2 à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, un espace indépendant pour recevoir ou un logement d'appoint. Vous y trouverez également une cave ainsi qu'un garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l'extérieur, un terrain plat et entièrement clos d'environ 360 m² entoure la propriété, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jardin ou accueillir des moments conviviaux en famille. Alliant le charme de la pierre, des volumes fonctionnels et un fort potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un secteur prisé de Brive-la-Gaillarde. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2844.00 et 3848.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
136 m²
1 801 €
42 m²
360 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1940
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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