Vente maison 7 pièces

318 000 €

Ensemble : 2 maisons de plain-pied en parfait état

Vendôme 41100

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Ch Hallouin vous propose une propriété composée de 2 maisons : idéal locatif Secteur Meslay , en campagne à seulement 10 mn de Vendôme et de la gare TGV. Pas de vis à vis , belle vue campagne . L ensemble est particulièrement soigné et fonctionnel car de plain-pied avec possibilité d agrandissement . MAISON 1 : Environ 102m2 , entrée avec rangements , cuisine A /E , salon-séjour avec cheminée , 3 chambres dont une avec salle de bains balnéo , bureau , salle d eau , wc , cellier . MAISON 2 : Environ 60m2 (grenier aménageable ) , veranda grande pièce de vie avec cuisine A/E et bar , une chambre spacieuse avec cheminée , accés au grenier . Un local technique pour la piscine , salle d eau et wc Chaque maison dispose de grandes terrasses avec accès à un espace barbecue particulièrement convivial autour de la piscine Piscine haut de gamme: 12,5 x6 au sel , chauffée ( solaire ou électrique ) , nage à contre-courant et jacuzzi Double garage , cave , puits , bassin avec jets , alarme , fermeture motorisée , stores bannes .... Prix : 318 000 euros honoraires d un montant de 18000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 300000 euros hors honoraires DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)