Ensemble 2 Maisons Centre Ville Montoire sur-le-loir - 41800
Montoire-sur-le-Loir 41800
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Ensemble immobilier : deux maisons ? Idéal investissement ou projet mixte ?
Situé dans une zone recherchée et tendue, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation principale avec revenu locatif, projet familial, ou encore création d'un ensemble hybride.
Il se compose de deux maisons vendues ensemble, avec jardins et dépendances.
Maison principale ? 160 m² ? 7 pièces
Rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, Véranda fermée et chauffée, terrasse, chaufferie / buanderie et une cave
1er étage :
3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC et placards de rangement
2e étage :
Grand salon lumineux de 34 m²
3e étage :
Mezzanine + seconde mezzanine (idéal espace nuit, jeux, rangement, bureau?)
Deuxième maison ? 45 m² habitables + 25 m² à aménager
Rez-de-chaussée :
Entrée, WC, Espace à rénover (25 m² à transformer selon projet), Garage
Étage :
2 chambres, Salon et une Kitchenette,
Extérieur : Jardin spacieux, clos et exploitable
Les atouts de l'ensemble;
Deux habitations indépendantes : parfait pour location, gîte, famille, profession libérale, ou résidence + investissement
Zone tendue : fort potentiel locatif
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Extérieurs agréables et secteur calme.
Pour plus d'info, n'hésitez pas nous contacter.
Prix hors honoraires d'agence 214 500 €.
Prix honoraires inclus 225 500 €.
Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
205 m²
1 100 €
11
5
3
3
1910
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emma Simons Moisan
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