Vente immeuble

273 000 €

Ensemble comprenant un commerce de 130 m² et une habitation de

Bapaume 62450

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 273000 euros).

Ensemble comprenant un commerce de 130 m² et une habitation de 160 m².

NOUVEAUTÉ – L'ALLIANCE IMMOBILIÈRE

À vendre, nnsemble comprenant un local commercial et une habitation idéalement situé en plein centre-ville d'un secteur dynamique, bénéficiant d'un emplacement n°1 à forte visibilité. Installé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce commerce profite d'une large vitrine, d'un environnement commerçant attractif et d'une clientèle de passage régulière.

Vous êtes à proximité immédiate d'une église, d'une boulangerie, d'une pharmacie et de nombreux commerces, ce qui garantit un flux constant de clientèle tout au long de la journée.

Situé sur une rue passante et commerçante, le local bénéficie d'une excellente exposition. Sa configuration en façade principale permet une visibilité optimale et un véritable impact commercial. Une place de stationnement juste devant facilite les arrêts rapides, tandis que plusieurs parkings à proximité assurent un accès simple et pratique pour la clientèle.

Ce commerce bénéficie d'une forte notoriété locale, construite depuis plus de 30 ans d'activité. La clientèle est fidèle, régulière et ancrée dans le secteur, ce qui en fait une affaire stable et immédiatement exploitable.

Le commerce est parfaitement adapté à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, ou à un couple en reconversion. L'affaire est rentable et présente encore un beau potentiel de développement selon la stratégie du repreneur.

Le bien dispose d'un logement spacieux situé à l'étage, directement au-dessus du commerce. Un vrai confort qui permet de concilier facilement vie professionnelle et vie personnelle au quotidien.

Une affaire saine, rentable et idéalement située, parfaite pour un projet professionnel ou une reconversion réussie.

Contactez L'Alliance Immobilière dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite



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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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