<p align="center">Située dans un petit hameau à 10 minutes de Chef-Boutonne, ensemble de 2 maisons, idéal pour projet familial ou investissement, 95 m2 et 60 m2 de surface habitable, comprenant :</p><p align="center">Maison 1 : 95 m2 : beau salon de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 11 m2, couloir desservant une salle d'eau avec WC, et chambre de 17,50 m2.</p><p align="center"> A l'étage : Palier desservant une deuxième chambre de 24 m2 sur parquet flottant, avec placards.</p><p align="center">Chaufferie attenante avec chaudière fioul.</p><p align="center">Maison 2 : 60 m2 avec possibilité de 85 m2 habitables : Pièce de vie de 27 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une chambre de 9 m2 avec salle d'eau privative de 3 m2 avec douche, lavabo et WC, pièce de 9 m2 avec WC séparé.</p><p align="center">A l'étage : Palier desservant une pièce à rénover pouvant permettre une 2<sup>ème</sup> chambre de 22 m2 sur parquet.</p><p align="center">Dépendance en pierres sur 2 niveaux pouvant être rénovée. Atelier de 20 m2.</p><p align="center"> </p><p align="center">Jardin clos de 1219 m2. Parcelle de 840 m2 non attenante.</p><p align="center">Le tout d'une surface globale de 2059 m2.</p>
95 m²
1 211 €
32 m²
2059 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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