ENSEMBLE DE 2 MAISONS REUNIES DONT UNE RESTAURÉE ET APP LOUÉ
Châtelus-Malvaleix 23270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Surface habitable: +230 m² maison + 80 m² appartement loué Chambres: 5+ Extérieur: Courette intérieure + garage et jardinet non attenant Taxe foncière: 2000/an
Description du bien: Ensemble de 2 maisons dont une restaurée et habitable dans l'état, la seconde maison est ouverte sur la première et reste à rénover, et un appartement indépendant de 80m2 entièrement rénové et loué jusqu'en 2027.
Une grande maison d'habitation mitoyenne d'un côté avec courette intérieure et un appartement indépendant. Cave, Un garage/atelier d'environ50m² non attendant mais situé dans la même rue, avec un jardinet à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis.
Cette grande maison dispose de grandes fenêtres ce qui la rend très lumineuse, elle est reliée au tout-à-l'égout de la commune. Large escalier en pierre vouté, porte d'entrée sculptée datant de 1574, parquet en chevrons et tomettes.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée de : Grande entrée avec voute donnant sur l'étage et l'accès au jardin, Pièce de vie ( salon et salle à manger ) d'environ 27m², deux pièces contiguës avec verrière servant de coin lecture avec cheminée et de bureau. Une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve indépendante, un accès direct à la courette intérieure . Une autre pièce de la maison actuellement en travaux offre la possibilité de faire une chambre parentale avec son accès direct à la courette.
Au 1er étage: Deux chambres de respectivement 12m² et 11m². Parquet en chevrons, grande fenêtre avec vue sur le village et la campagne environnante. Une pièce palière d'environ 17m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, bibliothèque. Et une salle de bain avec WC. de l'autre côté du pallier 3 autres pièces à finir de rénover pour en faire de belles et grandes chambres avec WC séparé.
Au 2ème étage: Deux immenses greniers d'environ 50m² chacun, idéal pour agrandir la surface habitable ou en faire une belle zone de stockage. Charpente et toiture en bon état.
Extérieur: Située dans une petite rue piétonne peu passante, au coeur du centre du village, possibilité de tout faire à pied. Courette intérieure. Non attenant mais dans la même rue, un garage avec jardin à l'arrière.
De nombreux travaux ont été réalisés cependant une partie de la maison reste à finir de rénover. Elle reste habitable dans l'état.
Description de l'appartement: Diagnostic énergétique : E 322 -B 10 Entrée sur la pièce de vie avec placard, un dégagement et une chambre en rez-de-chaussée avec rangement, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé. Électricité refaite, accès personne mobilité réduite.
Environnement: Cette belle maison d'environ 215m² est idéalement située en plein coeur d'un village dynamique, possibilité de tout faire à pied. ( médecins, pharmacie, écoles, supérette, boulangerie, boucherie, vétérinaire, auberge/ restaurant, une station-service, magasin de bricolage et même une plage.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne...
Maison ancienne
230 m²
718 €
10
5
1
2
3
6.5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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