ENSEMBLE DE 2 VILLAS T8 ET T5 AVEC PISCINES DE 254 M2 ET 120 M2 SUR UN TERRAIN DE 2054 m2
Saint-François 97118
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Ensemble immobilier d'exception, de construction récente, raffiné, aux volumes généreux. Vous découvrirez 2 belles villas de 254 m2 et 120 m2 avec 2 piscines, un pool house, 2 garages, un terrain de pétanque et un atelier sur un terrain arboré, aménagé et clôturé de 2054 m2.
Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une somptueuse villa de 254 m2 sans vis à vis, composée d'une vaste pièce de vie de 71 m2 avec son parquet en bois rouge, dont la cuisine équipée offre une superficie de 23 m2, le tout orienté vers la terrasse couverte de 82 m2 (110 m2 avec la zone non couverte) et disposant de grandes baies vitrées. Derrière la cuisine, une pièce de 16 m2 accueillant un sauna et pouvant être utilisé en cellier.
3 espaces nuits avec chacun son accès s'articulent autour de la pièce de vie offrant ainsi une intimité à ses habitants. Le tout composé de 7 chambres (21 m2, 11, 11, 20, 11, 15 et 12 m2), 7 salles d'eau/bain, 5 wc ainsi qu'une buanderie.
La majestueuse piscine de 12 m x 5 m avec sa zone balnéo et sa magnifique cascade hors du commun saura aussi vous séduire. Une douche extérieure et un espace enterré attend son futu salon en contre bas de la piscine. Au bout de la piscine, un charmant Pool house de 28 m2 avec sa terrasse couverte vous permet de disposer d'une autre zone de repas à l'écart de la vaste terrasse. Des transats situés de part et d'autre de la piscine, agrémentent deux zones détente distinctes.
Découvrons maintenant LA DEUXIEME VILLA de 120 m2 habitables, séparée de la première par une clôture et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m2 composée d'une cuisine équipée, deux espaces « chambre, salle d'eau avec wc, dressing » de 27 m2 et 26 m2, une troisième chambre avec salle d'eau et wc de 21 m2, 1 bureau, un wc, un couloir et une buanderie.
Une terrasse couverte de 61 m2 complète le tout, menant à une piscine de 8m x 4m avec balnéo et douche extérieure.
Autres avantages : chaque villa dispose chacune d'un portail électrique amenant à chaque parking de respectivement 4 et 2 places de voitures. Des citernes tampon et cuves d'eau de pluie volumineuses alimentent les 2 villas en cas de coupure d'eau.
Les 2 villas sont climatisées et pour le plus grand confort de ses habitants et une optimisation des charges de consommation électrique, les murs sont isolés intérieurement et extérieurement, ainsi que la toiture.
Les commodités et l'accès à la route nationale sont proches. Vous aurez accès en moins de 10 minutes (en voiture) à la plage, la Marina, le port de pêche ainsi que les commerces (supermaché, pharmacie....) et autres commodités (golf, casino, médecins, écoles, centre ville?
Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme, sont appelés par de nouvelles aventures sous d'autres horizons. Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s'épanouir dans ce lieu d'exception où sérénité, calme, détente, raffinement et confort sont assurés !
Vous l'aurez compris, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Les 2 villas sont vendues meublées et équipées, la décoration et le mobilier sont de qualité. Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et design se mêlent avec justesse.
Mais ce sont les voyageurs qui en parlent le mieux : les sites de réservations attestent d'une moyenne de 10/10 accordée par les différents locataires les plus exigeants.
Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite Le bilan atteste de la bonne santé financière de ce projet. Actuellement, une des deux villas est dédiée à la location saisonnière, l'autre est occupée par les propriétaires. Le taux de remplissage est élevé et le bien sera vendue avec de nombreuses réservations déjà programmées (entre 400 € et 700 € la nuitée selon la saison pour la villa de 254 m2). N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements !
Cette annonce référence 310743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 1 699 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
