Ensemble de 3 appartements à Saint-Génis-des-Fontaines
Saint-Génis-des-Fontaines 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 528000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez cette spacieuse villa des années 70 à Saint-Génis-des-Fontaines, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Avec ses 12 pièces, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en trois appartements indépendants et communicants, elle s'adapte parfaitement à divers projets immobiliers. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts permettent une organisation flexible de l'espace. Le premier comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le second propose un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les deux derniers niveaux abritent un troisième appartement en duplex, parfait pour une grande famille ou une résidence principale avec espace de travail. Il se compose de deux salons spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux bureaux et de deux salles de bains avec WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts. Une vaste terrasse de 66 m² et un solarium offrent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le jardin privatif, bien entretenu, apporte une touche de verdure et de sérénité. Un atelier et un double garage viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Située dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier, cette villa représente une opportunité rare à Saint-Génis-des-Fontaines.
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
308 m²
1 779 €
834 m²
12
6
2
2
3
3.79 %
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent COUNORD
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