Ensemble de 3 appartements en copropriété dans un immeuble à
Thizy-les-Bourgs 69240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lot de 3 appartements loués avec Vue Dégagée idéal Investissement
Cesar & Brutus vous présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), ce lot de 3 appartements offre une belle rentabilité.
Pourquoi cet investissement est stratégique ? Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 HC / mois. Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours. Détail du parc locatif : 1. Le T4 (77 m²) État : Rénové récemment. Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz. Loyer : 520 HC. 2. Le T2 (44 m²) État : Rénové récemment. Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique. Loyer : 420 HC. 3. Le T4 (80 m²) État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme). Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique ET un balcon. Loyer actuel : 286 HC. Les chiffres clés : Revenu mensuel total : 1 226 Hors Charges. Rentabilité Nette : 6,8% (Simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%). Copropriété : Faibles charges, gestion saine. Prêt(e) à booster votre portefeuille immobilier ? Contactez-moi pour dossier complet et visite. Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h c.brown.magnin@cesaretbrutus.com 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9344-1
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 et 1555.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
