Venez découvrir cette jolie propriété, sans vis-à-vis, composée de 3 habitations indépendantes entièrement rénovées, nichées dans un cadre bucolique non loin du centre-ville de Saint-Quay-Portrieux et de ses plages.
La maison principale (dont la rénovation est en train de s'achever) propose une grande pièce de vie de plus de 60m2 à la lumière traversante et s'ouvrant sur une terrasse gravillonnée et un jardin exposés plein Sud. L'espace cuisine de cette pièce restera à aménager par les futurs propriétaires au gré de leurs envies. Le rez-de-chaussée est complété par un WC avec lave-mains. L'étage dispose de 4 belles chambres baignées de lumière ainsi que d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Une deuxième maison, mitoyenne à la première et communiquant entre-elles, vous offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un coin salon et salle à manger exposée plein Sud s'ouvrant sur un jardin avec terrasse gravillonnée et une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et 2 chambres.
Enfin, une dernière maisonnette vous offre un studio avec une pièce de vie exposée Sud, un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Un espace extérieur exposé Sud permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Cette propriété, implantée sur un terrain arborée et paysagé de 2500m2, a été entièrement rénovée (isolation, électricité, plomberie, agencement intérieur et charpente pour la maison principale) entre 2021 et aujourd'hui. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, vélux avec occultants solaires, VMC double flux, fibre optique et fosse septique à épandage et phytoépuration équipent cette propriété. Une dépendance composée de 2 espaces distincts et une grande aire de stationnement complètent le bien.
Une propriété idéale pour les grandes familles, les personnes aimant recevoir ou encore pour un projet professionnel de gîtes à la campagne tout en étant proche de la mer.
Cette annonce référence 288053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.
Prix du bien : 549 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
2 556 €
9
6
3
2
1870
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marion Barbey
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