Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs vous propose à la vente à INGERSHEIM, en exclusivité, cet ensemble immobilier clé en main, entièrement meublé et sans travaux à prévoir.
Situé à seulement 5 minutes de COLMAR, ce bien comprend 4 lots exploités en gîtes classés : un appartement 5 pièces haut de gamme de 124 m² (112 m² Carrez) et trois autres logements (deux 3 pièces, un 2 pièces), tous entièrement équipés et prêts à l'emploi.
Les espaces extérieurs créent une ambiance détente avec une cour gravillonnée, une terrasse arborée, un garage privatif et une grande cave de rangement.
Côté emplacement, profitez d'un parking public juste en face et d'une proximité idéale avec les caves viticoles et les marchés de Noël de la région. Ce positionnement assure une rentabilité brute supérieure à 8% en location longue durée, avec un prix au m² inférieur à la moyenne locale.
Une option particulièrement attractive est la location saisonnière type gîte ou Airbnb, dont le potentiel de rentabilité peut être doublé, voire triplé, par rapport à une location traditionnelle.
Ce bien constitue une opportunité rare, sûre et sans surprise, pour constituer ou faire fructifier votre patrimoine en toute sérénité.
? Visites sur rendez-vous le samedi de 10h à 15h. ? Contactez-moi pour réserver votre visite. 'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 et 1472.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
301 m²
2 043 €
397 m²
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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