Ensemble de deux maisons 120 m² avec terrain 400m²
Sedan 08200
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NOUVEAUTÉ ? Ensemble de deux maisons en pierre avec terrain, sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Sedan
Idéalement situées dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du Château-fort de Sedan et du futur casino, ces deux maisons mitoyennes en pierre offrent un fort potentiel : investissement locatif (courte ou longue durée), résidence principale ou secondaire, ou encore projet familial multi-générationnel.
Chaque maison dispose de son jardin privatif et peut être rénovée à votre goût. Possibilité de fusionner les deux terrains pour créer un magnifique espace extérieur de plus de 400 m².
Et si votre prochaine maison finançait... votre maison ?
À VENDRE | Lot de 2 maisons - 154 000 € FAI
Emplacement idéal, parfait pour investissement ou résidence principale + locatif.
Louez une des maisons pour financer une partie ou même la totalité de votre emprunt
Ou optez pour de la location courte durée (type Airbnb) : emplacement stratégique et très recherché pour du tourisme ou du passage professionnel
Deux habitations indépendantes
Investissement locatif
Rentabilité après travaux ou double usage (résidence + revenu)
Idéal 1er achat malin, résidence secondaire ou investisseur débutant
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Maison 1 ? 60 m² ? Jardin de 179 m²
Extérieur :
? Stationnement aisé devant la maison
? Jardin végétalisé, plat et ensoleillé, avec accès indépendant par passage commun
? Poulailler existant
Sous-sol :
? Grande cave/atelier, offrant de belles possibilités d'aménagement
Rez-de-chaussée :
? Entrée desservant un séjour lumineux
? Cuisine spacieuse équipée
? Salle d'eau avec cabine de douche et lavabo
? WC indépendant
Étage :
? Deux chambres mansardées avec poutres apparentes
Informations complémentaires :
? Toiture avec Velux (simple et double vitrage)
? Huisseries bois double vitrage
? Volets et porte d'entrée en bois vitré
? Escalier intérieur en bois
? Sols en parquet à l'étage et balatum au rez-de-chaussée
? Maison à rafraîchir ? chaudière gaz fonctionnelle
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Maison 2 ? 60 m² ? Jardin de 221 m²
Extérieur :
? Belle cour gravillonnée à l'avant
? Jardin attenant, plat et arboré
? Terrasse et chalet en bois au fond du terrain
Rez-de-chaussée :
? Entrée par petit escalier
? Salon-séjour spacieux et convivial
? Cuisine ouverte avec meuble bar
? Buanderie avec rangements, point d'eau, espace chaudière et cagibi
? Accès cave
Étage :
? Chambre mansardée avec poutres apparentes
? Dressing (pouvant servir de bureau ou seconde chambre)
? Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
Informations complémentaires :
? Toiture avec deux chiens-assis
? Huisseries bois simple vitrage
? Porte d'entrée bois double vitrage
? Volets bois
? Escalier intérieur en bois
? Sols parquet à l'étage et balatum au rez-de-chaussée
? Maison à rafraîchir ? chaudière gaz à remplacer
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Points forts :
? Emplacement privilégié et sans vis-à-vis
? Vue dégagée, cadre verdoyant et calme
? Potentiel de réunification des deux terrains (surface totale de 400 m²)
? Charme de l'ancien avec poutres, parquet et pierres
? Taxe foncière de 1400€ environ pour les 2 lots (très correct sur les hauteurs)
Ce bien rare vous permet d'envisager de multiples projets dans un cadre authentique et proche de toutes commodités. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.
Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 283 €
400 m²
6
3
1
1
3
1880
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN RICHARD
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