Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 126850 euros).
A 10 minutes de Bressuire,
À proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons indépendantes sur leurs terrains respectifs, avec réserve foncière permettant la construction d'une troisième habitation selon vos ambitions. Un produit patrimonial stratégique, idéal pour investisseur exigeant à la recherche de rendement et de valorisation à moyen terme.
? Première Maison (50 m²) Confort & Fonctionnalité Cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour-salon Deux chambres Salle de bains complète (douche et baignoire) Terrain clos Cabanon de jardin Une configuration parfaitement adaptée à la location , garantissant stabilité et attractivité locative.
? Deuxième Maison (48m2) Charme & Intimité Séjour-salon de caractère, chaleureux et authentique Cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre privative avec salle d'eau attenante WC indépendant Extérieur cocooning, sans vis-à-vis Cabanon Pièce mansardée supplémentaire, idéale bureau ou espace nuit Un bien à forte personnalité, parfaitement calibré pour location meublée ou stratégie locative.
? Atouts majeurs
? Terrains privatifs ? Absence de vis-à-vis ? Potentiel de construction supplémentaire ? Ensemble libre à la location ? Situation recherchée, tout à pied
? Une acquisition stratégique à ne pas laisser passer.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 et 1417.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 7902 2019 000 206 345 RCP Galian. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite
98 m²
1 294 €
6
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Violette Sourisseau Merceron
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