Nouveauté et Exclusivité Aurore Seguet !!! Dans un village proche de Cazaubon, cette propriété offre un ensemble immobilier rare aux multiples possibilités : résidence familiale, regroupement intergénérationnel ou encore projet professionnel avec atelier.
La maison principale, d'une superficie habitable de 156 m², se déploie sur deux niveaux. Construite dans les années 70, elle se distingue par son excellent état d'entretien. Vous y trouverez un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, deux WC, une buanderie/arrière-cuisine, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours.
Une seconde maison ancienne, de plain-pied de 70 m², attend une rénovation complète. Le gros ?uvre est en bon état et la toiture a été refaite ? une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire.
Côté dépendances, la propriété dispose de 3 garages, d'un bureau, d'un atelier et d'un vaste hangar de 270 m² , idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou tout autre projet professionnel.
L'ensemble repose sur une parcelle totale de 1 806 m², dont un agréable jardin arboré et entièrement clôturé de 522 m², parfait pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité.
Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder !
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8820
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 200 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
226 m²
934 €
26 m²
1806 m²
9
8
2
3
1970
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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