Ensemble de deux maisons en pierres ? potentiel de rénovation
Saint-Sulpice-le-Guérétois 23000
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- VENTE EN ENCHERES INTERACTIVES -
Idéal investisseur ? Ensemble immobilier en pierres à 5 min de Guéret
À Saint-Sulpice-le-Guérétois, charmant village situé à seulement 5 minutes de Guéret, cet ensemble immobilier en pierres offre une belle opportunité d'investissement locatif. Deux maisons, deux entrées indépendantes, plusieurs configurations possibles : résidence principale + locatif, division, location saisonnière ou longue durée.
Un environnement attractif
Cadre de vie agréable, commerces et services accessibles à pied (épicerie, boulangerie, école?). Ambiance calme et conviviale, dans un village vivant, recherché pour sa proximité avec Guéret.
Composition de l'ensemble :
Maison principale d'environ 94 m², habitable de suite :
? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
? Deux chambres
? Salle de bains
? Grenier aménageable d'environ 32 m²
? Cour privative
? Cave et dépendances
Deuxième maison, mitoyenne, d'environ 86 m² à rénover entièrement :
? Pièce de vie, cuisine, salle de bains
? Deux chambres
? Atelier
? Grenier aménageable de 37 m²
? Cave et annexes
Atouts pour un projet locatif
? Possibilité de créer deux logements indépendants
? Gros potentiel d'optimisation : aménagement des greniers, travaux déductibles (déficit foncier)
? Emplacement pratique, à deux pas des commodités
? Marché locatif actif sur le secteur (proximité Guéret)
? Pierre apparente et cachet préservé
Infos pratiques
? Chauffage électrique
? Assainissement collectif
? Stationnement facile à proximité
Une base saine, du potentiel, un cadre de vie agréable : tout est réuni pour un investissement pérenne.
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Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Cette annonce référence 289444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.
Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1986.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
333 €
10 m²
8
4
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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