Vente maison 7 pièces

134 000 €

Ensemble de Deux Maisons sur 1,6 hectares de terrain Champillet (36)

Champillet 36160

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Situé sur la commune de Champillet, à proximité de La Châtre, découvrez ce bel ensemble immobilier de 134 000 euros composé de deux maisons mitoyennes, rénovées avec goût, offrant de nombreuses possibilités, notamment celle de les réunir pour créer une seule grande habitation. L'une des maisons est actuellement louée, ce qui peut constituer un excellent investissement locatif ou une solution temporaire en attendant un projet global. Description du bien : 1ère maison (71 m²) : Cuisine indépendante avec accès à l'arrière par une véranda Salon / séjour Deux chambres Salle de bains WC indépendant 2ème maison (52 m²) : Cuisine indépendante Séjour Deux chambres Salle d'eau avec WC Combles aménageables : environ 45 m² Dépendances : Deux garages Un préau Un local de rangement Une cave voûtée Extérieurs : Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1,6 hectare, entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Vous y trouverez : Un étang, Un puits, Un coin jardin, Plusieurs arbres fruitiers et d'ornement. Cet environnement est idéal pour accueillir des chevaux, développer une activité de loisirs ou simplement profiter du calme de la campagne. Points forts : Deux habitations indépendantes et rénovées Potentiel de regroupement des maisons Grands espaces extérieurs Aucun vis-à-vis, environnement paisible Proche de La Châtre et de ses commodités Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 196 et note GES: E indice 59. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2023 est entre 1710 euros et 2370 euros Prix : 134 000 euros euros FAI honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137. Mandat réf : 409161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

59

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)