Vente local 9 pièces

385 000 €

ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX de 280m2

Lespignan 34710

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*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** LESPIGNAN *** ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX DE 280m2 Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier composé d'un local commercial spacieux et d'une maison de plain-pied de fonction, idéalement situés dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des commerces. 1/ Locaux commerciaux d'environ 280 m² de surface exploitable et construits en 2017: * Une pièce de 20m2 fermée par une porte en PVC (accès possible avec la maison) * Un grand Garage fermé de 80m2 avec un volet roulant métallique. * Un garage de 20m2 fermé avec un volet roulant métallique et loué 150€/mois. * Local en DUPLEX avec un beau hall d'entrée composé: - Au rez-de-chaussée: 3 pièces de 12m2 chacune et climatisée. Un box de 12m2 loué 90€/mois. Un WC. - A l'étage: Une pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou autre, desservant 2 locaux de 32m2 chacun dont un aménagé en appartement climatisé avec salon, chambre, salle d'eau et WC. 2/ Maison de plain-pied de 120m2 construite en 2015 et composée d'un SAS d'entrée, d'une cuisine équipée (plaques à gaz, hotte, lave-vaisselle, four) avec son îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger, une buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC et un WC indépendant. A l'extérieur: Terrasse, jardin, potager, poulailler et espace détente complètent cette maison. Climatisation gainable, Le tout sur un terrain de 1200 m² avec un Parking. Les +: - Emplacement stratégique avec visibilité - Accès facile et stationnement présent sur la parcelle - Beaucoup de potentiel pour développer tous types d'activités (boutique, bureau, restauration, médical, esthétique etc.) - Idéal pour un projet de vie alliant travail et domicile - Potentiel de développement et d'aménagement - Cadre agréable et attractif Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Investissez pour votre avenir dès aujourd'hui ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 310786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr