Vente local 10 pièces

496 000 €

Ensemble de locaux commerciaux rénovés ? 226 m² ? 10 activités bien-être en place ? Secteur recherché

Saint-Jean-de-Moirans 38430

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Idéalement situé dans un secteur dynamique et facile d'accès, entre Saint-Jean-De-Moirans et Voiron, ce local commercial de 226 m² entièrement rénové en 2022 accueille 10 professionnels du bien-être et des services à la personne. Une opportunité clé en main pour investisseur cherchant un bien à forte attractivité locative. Activités en place : Salon de coiffure Espace spa et sauna Prothésiste ongulaire Masseuses bien-être Praticienne en hypnose Esthétique Accompagnement énergétique Et autres services complémentaires... Les 10 locaux sont actuellement tous occupés par des professionnels en activité, avec baux commerciaux 3/6/9 signés, assurant une stabilité locative. Surface totale : 226 m² Climatisation dans 7 locaux sur 10 Parking en jouissance pour les professionnels et leur clientèle Locaux rénovés à neuf en 2022 Revenus locatifs annuels : 36 000 € Charges annuelles : env. 4 000 € Rare sur le marché, ce bien offre un agencement optimal et immédiatement rentable, dans un environnement propice au développement d'activités bien-être ou à une diversification professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 297730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015. Prix du bien : 496 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr